嘉義市1.8億元未辦繼承不動產　期滿恐公開標售

嘉義市有約新臺幣1億8,000萬元不動產未辦繼承。長期無人申辦，期滿後可能進入公開標售程序。

嘉義市政府地政處21日表示，115年度列冊管理案件涉及130名被繼承人。內容包括265筆土地及26棟建物，土地面積約1.2公頃。

未辦繼承不動產約值1.8億元

地政處依公告土地現值估算，這批不動產總價值約新臺幣1億8,000萬元。許多案件因繼承人多，分配意見難整合，因而多年未辦理。

繼承關係拖得越久，人數可能隨代際增加。後續要找人、協調及申請登記，也會更加困難。

依《土地法》規定，繼承人應自繼承開始日起6個月內，申請繼承登記。逾期申請者，每逾1個月得處應納登記費額1倍罰鍰。

罰鍰最高可達應納登記費額20倍。逾期滿1年仍未辦理者，經公告3個月並通知後，由地政機關列冊管理15年。

列冊期滿仍無人申辦，案件將移請財政部國有財產署公開標售。標售價款保管10年後仍無人申領，才會歸屬國庫。

嘉義市政府地政處長張婉芬表示：「家人還沒談好怎麼分，不代表繼承登記就得一直等。」

張婉芬表示，繼承人若暫時沒有分配共識，可由其中一人或數人代表全體，向地政事務所申請登記為全體繼承人公同共有。

地政處說，辦理公同共有繼承登記，不須取得全體繼承人同意。完成遺產稅相關程序後，部分繼承人即可提出申請。

先完成繼承登記，可避免持續逾期產生罰鍰，也可避免未辦繼承不動產進入列冊及標售程序。日後如何分配，再由繼承人協議處理。

地政處提醒，繼承權不分性別，男女都依法享有遺產繼承權。同性婚姻配偶之間，也同樣享有法定繼承權。

民眾可至嘉義市政府地政處未辦繼承登記專區查詢，也可洽嘉義市政府地政處或嘉義市地政事務所。及早處理，能避免未辦繼承不動產後續進入標售程序。