嘉義市談國土功能分區　既有合法使用不會立即改變

嘉義市民關心土地劃分後怎麼使用。嘉義市政府地政處表示，既有合法土地使用不會因劃入國土功能分區而立即全面改變。

近年國土計畫與國土功能分區受到討論，民眾也關心農地是否還能調整。嘉義市政府地政處透過《地下政夯》Podcast，說明制度內容與常見土地使用問題。

國土計畫分為四大功能分區

國土計畫是全國土地使用的整體規劃。規劃會依土地資源特性、環境條件及發展需求，劃分不同功能分區。

四大分區包括國土保育地區、海洋資源地區、農業發展地區及城鄉發展地區。各區的規劃目的不同，土地使用也有不同考量。

其中，國土保育地區以保育自然環境、生態資源及維護國土安全為主。海洋資源地區兼顧海洋資源保育、合理利用及海域永續發展。

農業發展地區著重維護農業生產環境、確保糧食安全與農業永續發展。城鄉發展地區則因應都市與鄉村需求，提供居住、產業及公共設施的發展空間。

地政處說明，土地被劃入國土功能分區，不等於原有使用情形會立刻被全面改變。實際能否使用、如何使用，仍要回到個別土地條件判斷。

判斷時須看土地所在區位、既有使用是否合法，以及相關法令規定。也就是說，民眾不能只看分區名稱，就直接判定土地未來的使用結果。

對持有農地或其他土地的市民來說，國土功能分區是了解土地規劃方向的重要資訊，但個別土地的使用狀況，仍須依既有合法使用與法令條件綜合確認。

嘉義市政府地政處邀請專業來賓，在《地下政夯》Podcast以較容易理解的方式，介紹國土計畫與國土功能分區的概念。

節目也針對民眾常問的問題進行解析，包括土地被劃在哪一區、國土計畫與都市計畫有何不同，以及何時正式實施等。想進一步了解國土計畫的嘉義市民，可鎖定《地下政夯》Podcast取得地政資訊。